Москва +20 °C, дождь.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

15:41
Как столичные власти рассчитывают завершить долгострой ЖК «Терлецкий парк» на востоке Москвы
15:28
Как находчивая красноярка потратила маткапитал за выдуманного ребенка
15:07
Власти Москвы назвали срок сноса долгостроя Ховринской больницы
14:48
Первые выплаты получили пайщики СУ-155 в подмосковной Щербинке
14:32
В Рязани раскрыто мошенничество местной стройфирмы при возведении жилья
14:18
Выяснилось, где в районах Солнцево и Тушино построят первое жилье по программе реновации
12:39
Где в Москве раньше времени завершится благоустройство улиц
12:31
Почему со скандалом лишился должности гендиректор «Силовых машин» Филиппов
12:16
В Чувашии двух чиновников поймали на махинациях с жильем для многодетной семьи
11:51
Какой шикарный спорткомплекс возведут на Алтае в городе-курорте Белокуриха
11:34
Где в Петербурге построят новый путепровод для скоростного поезда «Аллегро»
11:28
В Удмуртии раскрыты коррупционные схемы при госзакупках на строительство
10:46
Какой все-таки построят станцию метро «Нижние Мневники» по испанскому проекту
10:34
В Волгоградской области расследуют строительство непригодного жилья для переселенцев
10:14
Где в Москве построят новый съезд на МКАД с трассы М-7 «Волга»
09:49
Где и как задержали уфимца, укравшего 307 млн рублей у дольщиков и скрывшегося за границей
09:27
Еще один московский банк сегодня лишился лицензии
17:42
Какой крупный кондитерский завод корейцы намерены построить под Тверью
17:16
Выяснилось, как перестроят бывшую фабрику «Узоры» в центре Москвы
17:01
В Зеленограде нашли еще шесть участков под жилищное строительство
16:42
В Орле все еще идут желающих построить пешеходный мост через реку Оку
16:28
Масштабный капремонт стартует на Большом Каменном мосту в Москве
16:07
Какой крупнейший гипермаркет построит иранский инвестор в Казани
15:42
Почему, на самом деле, ФСБ нагрянула с обысками к крупнейшему застройщику Липецкой области
15:38
Комплекс жилых высоток построят на Шелепихинской набережной в Москве
15:15
На севере Москвы скоро построят еще один новый шикарный парк
14:44
Где и когда в Екатеринбурге запустят скоростную трамвайную линию
14:26
Уникальный пансионат для онкобольных детей возведут под Москвой
14:11
Какой мощный логистический комплекс построят для военных в Подмосковье
12:48
Подробности мощнейшего пожара в особняке в центре Тюмени
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Последние комментарии

Реформа ЖКХ: два замечания — лицензию на стол!

Принят закон о лицензировании управляющих компаний

Недавняя пресс-конференция с участием замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея ЧИБИСА стала знаковой. На ней был представлен новый закон о лицензировании управляющих компаний.

Необходимость реформирования системы управления жилищным фондом назревала давно. Не секрет, что у нас сложился «серый» рынок управления жильем. Проблемы настолько обострились, что в этой сфере срочно требуется «генеральная уборка».

Управляющие компании сегодня ответственны за многие составляющие жизнедеятельности многоквартирного дома. И именно они распоряжаются теми средствами, которые поступают на счета в виде коммунальных платежей. А это, мягко говоря, немаленькие деньги: около триллиона рублей ежегодно! Между тем некоторые из УК не спешат выполнять свои прямые обязанности. Вот и получается: платежи аккуратно собираются, а в подъездах — грязь, крыши не чистят от снега, лифт давно не ремонтировался. Чтобы исключить попадание таких недобросовестных компаний на рынок ЖКХ, и нужен новый закон.

— Мы много обсуждали этот закон, он, прежде всего, направлен на защиту собственника, жильца многоквартирного дома, — рассказал на пресс-конференции заместитель министра строительства Андрей Чибис. — Действовать он будет следующим образом. После второго взыскания управляющая компания лишается лицензии на управление данным многоквартирным домом. Если таких взысканий набирается значительное количество, УК лишается лицензии окончательно, а ее руководитель заносится в «черный» список.

Замминистра признал, что после процедуры лицензирования не все компании останутся на рынке: отсеется около 15%. Но это, наверное, правильно — в сфере ЖКХ должны работать те, кто не только собирает платежи, но и добросовестно выполняет свои обязанности. По словам Андрея Чибиса, будет разработан обязательный перечень таких обязанностей.

При рассмотрении дел о лишении лицензии важно исключить коррупционную составляющую (например, управляющую компанию хочет убрать с рынка конкурент). Поэтому все вопросы здесь будут решаться коллегиально и максимально прозрачно, с привлечением экспертов, общественности, самих жителей.

Многих беспокоит правильность начисления коммунальных платежей. Теперь если у жильца возникли какие-то сомнения, управляющая компания должна будет представить ему полную информацию о начисленной сумме.

— И если выяснилось, что платеж начислен неверно, управляющая компания должна будет заплатить штраф, — пояснил Андрей Чибис.

«Обратная» проблема — долги за квартиру. Где-то 6-7% граждан или не платят за квартиру вовсе или платят, но с большими задержками. А это, ни много ни мало, около 100 млрд рублей недоимок — как раз такая сумма вложений ежегодно требуется сфере ЖКХ.

— Именно поэтому в Госдуму был внесен законопроект об ответственности всех участников рынка жилья, — добавил другой участник пресс-конференции, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. — По новому законопроекту, те, кто не платит за квартиру вовремя, будут получать повышенные пени, серьезные штрафные санкции. Собираемость коммунальных платежей в пределах 98% улучшит положение и отрасли ЖКХ, и тех плательщиков, которые вносят плату аккуратно. Им не придется нести на себе бремя чужих неплатежей.

Ожидаются изменения и в Жилищном кодексе. Например, у граждан появится право образовывать общественные объединения по жилищному контролю — что-то вроде реанимированного «народного контроля». Такие объединения смогут участвовать в проверках и экспертизах и даже получат право обращаться в суд.

Законодатели надеются, что новый закон инициирует появление формации грамотных собственников, несущих полную ответственность за свое жилье.

 

Выживут лишь те УК, кто знает, куда «занести» и кому «дать»?

Впрочем, не все парламентарии едины в своем отношении к лицензированию управляющих компаний. — Лично у меня сложное отношение к лицензированию УК, — признается председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и добавляет. — Объясню, почему. Рискую предположить, что с принятием этого закона под ударом окажутся не «плохие» управляющие компании, а, наоборот, добросовестные, не афиллированные с органами власти. Ведь не секрет, что на рынке ЖКХ существуют и откаты, и взятки. И как бы не получилось так, что выживут как раз такие компании, которые знают куда «занести» и кому «дать».

— Когда мы принимали этот закон, а он вступит в силу уже с 1 сентября этого года, мы старались свести риски таких «коррупционных» сценариев к минимуму, — напоминает Хованская (фото слева). — Например, в закон было введено право вето. То есть собственники жилья могут «защитить» свою управляющую компанию, наложив свой запрет на отзыв лицензии. И это, я думаю, правильно. Ведь существуют разные уровни «провинностей». Одно дело, если у тебя лампочка в подъезде не вкручена или мусор единственный раз не вывезен. А другое — если весь дом «сыплется», а управляющая компания и в ус не дует, продолжает работать. Так вот, думаю, что в первом случае неправильно было бы выдавать чуть-чуть проштрафившейся УК «волчий билет» и выдавливать ее с рынка.

Что мы будем иметь, если самые худшие предположения главы комитета оправдаются? Полное отсутствие конкуренции. Афиллированные жилищно-коммунальные структуры «поглотят» рынок жилищно-коммунальных услуг.

— Смотрите, одно из крупнейших бюджетных учреждений Москвы, ГБУ «Жилищник», уже собрало под своим крылом управление колоссальным жилым фондом, — отмечает Галина Хованская. — То же самое происходит в Санкт-Петербурге, где аналогичную роль играет «Жилкомсервис». Ничего плохого не хочу сказать об этих учреждениях, они у всех на слуху, выполняют свои функции. Я о тенденции: сфера ЖКХ постепенно монополизируется.

Другим тревожным моментом, по мнению, парламентария, является то, что в законе предусматривается введение должности жилищного инспектора с колоссальными полномочиями. И пока непонятно, кто будет контролировать его работу.

 

«Перед тем, как приватизировать квартиру, подумайте, стоит ли это делать»

А еще население тревожит готовящийся пересмотр ставок налога на недвижимость. Такая ставка действительно будет увеличена, подтвердила глава комитета: это, к сожалению, уже реалия.

— Но тут я всегда говорю: может быть, перед тем, как приватизировать свою квартиру, тем, кто еще это не сделал, следует подумать, а стоит ли это делать. Их ждет большой налог на недвижимость, плата за капремонт и т. д. А вот те, кто проживает в неприватизированном жилье, по этим графам не платят.

Очень рискуют здесь пенсионеры. Если до последнего времени в большинстве регионов пенсионеры были освобождены от такого налога, то теперь на региональном уровне (а такие решения принимаются именно на региональном уровне) может быть принята норма, гласящая, что пенсионеры будут платить наравне со всеми.

Словом, готовящийся закон о налоге на имущество еще более неоднозначен. И обсуждать его нужно очень тщательно, учитывая интересы всех слоев населения.

Елена МАЦЕЙКО

Фото: vk34.ru, krm-vesti.ru, cheb.ru

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх