KBE
Москва +3 °C, дождь.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM
BIM

Лента новостей

17:46
Москвичи объединились для противодействия столичной градостроительной политике
17:21
Какие трассы в Подмосковье отремонтируют до конца года
17:02
Назван срок ввода станции метро «Беломорская» на северо-западе Москвы
16:37
В столичном районе Солнцево согласовали строительство четырех домов ЖК
16:19
Что в Москве сделали с нарушителями пожарной безопасности на стройках
16:15
В Москве продадут с аукциона помещения в усадьбе Самсонова XIX века
16:07
Каким после реконструкции будет порт Евпатория в Крыму
15:51
В Первоуральске мужчина сгорел в кабинете прокурора, который сам и поджег
15:30
Назван срок реконструкции Макаровского моста в Екатеринбурге
15:19
Из-за чего в Москве юноша упал с высотного башенного крана
15:00
Для кого в Московском зоопарке построят уникальный павильон за 500 млн рублей
14:55
«Курганстальмост» срочно увеличивает поставки на стройплощадки Керченского моста
14:39
В Новосибирске раскрыто крупное мошенничество с жилищными субсидиями
14:35
Вот так сегодня ЦБР, наконец, снизил ключевую ставку
14:14
Когда в Тульской области возведут современный перинатальный центр
13:41
Какие военные объекты построят в России за 118 млрд рублей в этом году
13:03
Под Энгельсом для стратегических бомбардировщиков построили спецВВП
12:42
Какая масштабная реконструкция ждет порт Евпатории в Крыму
12:39
В Минобороны РФ рассказали, что уже создается на базе Спецстроя России
12:15
Сколько реально денег дало правительство на реконструкцию лагеря «Артек»
12:06
В Тольятти построили современный завод лекарственных препаратов
11:43
На центре Москвы временно перекроют движение из-за стройки
11:40
Какие изменения в закон о долевом строительстве одобрило правительство РФ
11:19
Министр Соколов назвал срок действия нынешнего тарифа системы «Платон»
11:17
Современный конькобежный центр, наконец, возведут в Туле
10:48
В Якутии стройфирма попалась на мошенничестве при возведении жилья
10:45
В Екатеринбурге ночью молодой человек упал с 12 этажа и остался жив
10:25
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал поправки в Градкодекс столицы
10:18
На Ямале ввели уникальный мусороперерабатывающий завод за 119 млн рублей
09:47
Почему спикер Владимир Константинов хочет застроить Крым моногородами
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Почему только 23% застройщиков готовы представить о себе полную информацию

logo russianconstruction.com
Почему только 23% застройщиков готовы представить о себе полную информацию
В рамках мероприятий, посвященных Всероссийскому Дню строителя — 2015, говорили не только об успехах, но и о наболевших проблемах и путях их решений

Формат мероприятий, посвященных Всероссийскому Дню строителя, в этом году, уже по традиции, был заявлен как деловой. Поэтому начались они в столичном отеле Radisson Royal не с торжественной части, а с крупных дискуссий, обозначивших самые болевые точки сегодняшнего строительного комплекса.

 

Как удалить с рынка закупок горе-подрядчиков

Ситуация, которая сейчас сложилась вокруг закупок в сфере строительства, тревожит многих. В прошлом году государственная контрактная система принесла в бюджет 2 трлн руб. — это половина всех денег, которые прошли через стройку. При этом не секрет, что сложившаяся практика закупок грешит рядом серьезных недостатков.

Зачастую заказчики пренебрегают градостроительным кодексом, предлагают заключить контракт по примерным ценам с условием, что, мол, потом все финансовые проблемы «разрулятся». В результате в ходе реализации проекта возникает немало проблем.

— Сегодня на тендерах побеждают чаще всего те, кто назначает самую низкую цену, — напомнил аудитории заслуженный строитель России, председатель комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ Ефим Басин (на фото). — А ведь часто у такой фирмы нет соответствующих кадров, достаточных мощностей, необходимого количества финансов для того, чтобы выполнить заказ. Это приводит к низкому качеству выполненного контракта или даже к его срыву!

Практика показывает, что на конкурсах часто выбирается полуготовый проект, без озвучивания начальной максимальной цены. Демпинг на тендерах с целью любыми средствами «ухватить» выгодный заказ — сейчас, увы, обычное дело.

Многим хорошо известна история со стадионом «Зенит-Арена», когда на тендере победила фирма, которая заявила самую маленькую цену — 13 млрд руб. при стоимости контракта 19 млрд руб. Результат — до сих пор невыполненный в полной мере контракт. Сейчас стадион стоит 33 млрд руб., а у заказчика, который выбрал такого «демпингующего» подрядчика, куча проблем.

Как решить эту проблему? Специалисты предлагают ввести так называемые типовые контракты, которые помогут заказчику не ошибиться при выборе исполнителя работ.

— Мы договорились с Минстроем, что должны разработать библиотеку таких типовых контрактов, — поделился с аудиторией президент НОСТРОЙ Николай Кутьин (на фото). — Грамотный типовой контракт позволит планомерно отстаивать права добросовестного застройщика и отсечь тех, кого интересуют только легкие деньги.

Снижать цену контракта можно, говорят специалисты, но только до определенных пределов — на 10—15%. Дальше уже начинается авантюра. Расценки могут снижаться за счет использования новых технологий, но ни в коем случае не за счет применения низкокачественных материалов.

Так что если уж снизил цену — будь добр, обоснуй, почему и за счет чего.

 

Добросовестному застройщику несложно открыться перед клиентом

Большой интерес вызвала и тема информационной открытости застройщика. Участники одноименного круглого стола, модератором которого выступила замминистра строительства Наталья Антипина, обсудили проект федерального закона, направленного на повышение информационной открытости застройщиков жилья и защиты прав участников долевого строительства.

Почему эта тема возникла именно сейчас? Не секрет, что большая часть застройщиков предпочитает не обнародовать информацию о финансовом состоянии своей фирмы, всячески препятствует доступу общественности к внутренним документам компании. В проекте нового закона предлагается сделать деятельность застройщика максимально прозрачной. Э

то, во-первых, позволит сократить количество обманутых дольщиков. Ведь те, кто предполагает вложить деньги в строительство дома, смогут досконально изучить состояние активов того застройщика, которого они выбрали. Предупрежден, значит вооружен. Опасности нарваться на фирму, находящуюся на грани банкротства и рискующую не довести строительство объекта до конца, будет меньше.

Во-вторых, это защитит добросовестных застройщиков, которые не боятся рассказать о себе всё, — такие компании от нового закона только выиграют. Потому что клиентов, не только проверяющих, но и доверяющих, у них наверняка будет больше.

— Я обеими руками за этот закон, — заявил гендиректор ООО «Эталон-Инвест», член президиума генерального совета «Деловой России» Даниил Селедчик (на фото). — Раньше те фирмы, которые открывали информацию, были белыми воронами. Но ведь информация о том, сколько квадратных метров жилья ты продал и сколько денег собрал, очень важна для рынка. Клиент сразу видит, какие деньги ты вкладываешь в стройку, как ты вообще себя чувствуешь в финансовом плане.

— Мы максимально открылись для клиента, для нас это несложно, — продолжил Даниил Селедчик. — Проблемой это может быть только для недобросовестных застройщиков, у которых не все в порядке с «бухгалтерией».

Кстати, как рассказал генеральный директор РАСК Николай Алексеенко, в ближайшее время будет создан Рейтинг информационной открытости застройщиков.

Что собой представляет понятие информационной открытости? Да все — от публикации бухгалтерской отчетности, результатов аудиторских проверок до полного описания инфраструктуры строящегося микрорайона (будет ли там школа, детский садик, парковка, торговый центр, детская площадка и т. д.). Сюда входит и публикация фотоотчетов со строящихся объектов, и установка веб-камер на стройплощадке, с помощью которых дольщики смогут следить за ходом строительства.

— Лично я всегда стараюсь встать на сторону гражданина, — обозначила свою позицию модератор круглого стола, замминистра строительства Наталья Антипина. — И мне, как гражданину и жителю, важно, какой набор социальных объектов будет в том районе, где я покупаю квартиру. Вся эта информация должна быть в открытом доступе.

— Прозрачность деятельности застройщиков — ключевой фактор рынка, — считает первый зампредседателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Елена Николаева. — К сожалению, сегодня только 23% застройщиков готовы представить полную информацию о своей фирме, 47% согласны это сделать частично, и 30% — не готовы вовсе.

— Если мы не будем работать с этим законом, то уже к осени получим кучу обманутых дольщиков, — присоединился к мнению коллег и Николай Циганов, председатель комитета по строительству «ОПОРА России». — Дольщик — это ведь, по сути, соинвестор. И он должен иметь всю информацию о застройщике: как и на какие деньги тот собирается строить.

С другой стороны, имея на руках всю информацию о компании-застройщике, при неисполнении проекта подрядчиком или в случае долгостроя дольщик уже не имеет права пожаловаться на то, что он-де чего-то там не увидел и не учел.

 

Награды — достойнейшим

В рамках мероприятий, посвященных Всероссийскому Дню строителя, состоялась церемония подписания трехстороннего соглашения между Минстроем России, Национальным объединением строителей и Национальным объединением проектировщиков и изыскателей.

Затем прошла торжественная часть, на которой министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень душевно поздравил коллег с профессиональным праздником, подчеркнув, что строитель — это самая созидательная профессия. Лучшие из лучших были награждены почетными грамотами Президента России, ведомственными наградами Минстроя РФ, которые им вручил министр.

Еще одним приятным моментом стало награждение победителей конкурса профессионального мастерства «Строймастер — 2015». Лучшим штукатуром стал Олег Пынзару (ЦФО, г. Железнодорожный), лучшим каменщиком назван Александр Лукин (ПФО, г. Саранск), лучшим сварщиком признан Роберт Биктимеров (ПФО, г. Стерлитамак).

Елена МАЦЕЙКО

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх