KBE
Москва +3 °C, дождь.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM
BIM

Лента новостей

17:40
Где в Карачаево-Черкессии построят уникальный медицинский кластер
17:34
Почему для производства кирпичей на Марсе уже не нужна вода
17:12
Где на северо-востоке Москвы возведут развязку между Савеловской и Рижской ж/д
17:07
Главгосэкспертиза оценила стоимость строительства стадиона в Нижнем Новгороде
16:42
Как Минстрой РФ расширяет список проектов повторного применения
16:35
В Пятигорске раскрыли крупное хищение на стройке детсада
16:34
Какой Фонд решили создать в России «Роснано» и финская компания Fortum
16:03
Как испанцы поучаствуют в реконструкции единственной дороги между РФ и Грузией
15:44
Выяснилось, кто выбран новым главным архитектором Калининградской области
15:27
Власти РФ профинансируют стройку ряда важных медучреждений
15:11
В Якутии бизнесмен проиграл на бирже 160 млн рублей, предназначенных для стройки жилья
14:40
Названы сроки реконструкции Юбилейного моста в Омске
14:23
Где в Ростовской области возведут новый мост через Дон за 82,6 млн рублей
14:10
Сколько экспертных организаций России уже работают в электронном формате
14:03
Почему в Крыму запретили автоматическое продление разрешений на строительство
13:51
Какую погоду Гидрометцентр обещает в Москве на майские праздники
13:40
Чем займется начавший работать в Крыму Архитектурный совет
13:29
Что случилось с пассажиром на станции «Калужская» в метро Москвы
13:12
В «Газпроме» назвали срок начала прокладки первой нитки «Турецкого потока»
12:48
Почему в ЖКХ Москвы срочно объявлен усиленный режим работы
12:28
Где в Волгограде возведут важную автодорогу за 110 млн рублей
12:17
Названы сроки завершения отопительного сезона в Московской области
12:16
Как в Боткинской больнице Москвы реставрируют корпус, где лечили Ленина
11:52
В России разработали дорожный материал с удивительными свойствами
11:44
Как на Сахалине решат проблему расселения ветхого жилья
11:36
Мосгосэкспертиза и ПАО «Транснефть» подписали важное соглашение
11:14
Какие старинные находки раскопали на стройке ЖК в Екатеринбурге
10:54
Вот сколько пятиэтажек осталось снести в Москве по первой программе
10:51
Как в Якутске начали строить Дворец современного искусства имени Ю.А. Гагарина
10:30
Интересные итоги прошедшего в Москве съезда НОПРИЗ
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Последние комментарии

МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

logo russianconstruction.com
МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

Форум лидеров рынка недвижимости оставил больше вопросов, чем ответов


На X Московском форуме лидеров рынка недвижимости, организованном газетой «Ведомости», чиновники говорили о хорошем – о том, что в Москве кризиса нет, что экономить не надо, о благоприятных показателях по вводу жилья и о том, какие шаги предпринимают власти для дальнейшего развития отрасли.  Одновременно с этим, впрочем, нет-нет да и проскальзывали иные точки зрения. В этой связи вопрос о том, какова реальная ситуация на рынке недвижимости, так и не получил однозначного ответа.  

 

Тон мероприятию задал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, который пришел с хорошей новостью: Правительство РФ выделяет 20 млрд руб. в рамках федеральной целевой программы «Жилье» на поддержку инфраструктурных проектов.

— Напрямую средства будут выделяться на развитие именно социальной и транспортной внутриквартальной инфраструктуры — таким образом мы поддержим 25—30 проектов по стране, которые будут отбираться Правительством, — заявил министр.

Второй позитивной новостью стало заявление о создании механизма коллективных инвестиций для вложения в арендное жилье. По словам министра, это может быть выгоднее, чем размещение средств на депозите в банке. Пока планируется запуск пилотных проектов, но в каких регионах, он не уточнил.

Продление субсидирования ипотечной ставки пока не стоит в планах Правительства. Как объяснил Михаил Мень, коммерческая процентная ставка по ипотеке сегодня практически приближается к ставке субсидирования, и в целом ситуация совсем не такая, как в марте 2014 года, когда ключевая ставка Центробанка была 17% и все это могло привести к уничтожению ипотеки в принципе.

 — Благодаря именно такому решению мы добились рекордных результатов по вводу жилья, — заявил министр. — За 9 месяцев нынешнего года в эксплуатацию введено 49, 5 млн кв. м жилья — всего на 5,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 

МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

Причем снижение темпов ввода, по данным министерства, произошло за счет индивидуального строительства, а не индустриального домостроения. Кроме того, за 8 месяцев с начала года выдано на 33% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года.

— То есть в этом году по числу выданных кредитов мы приближаемся к уровню 2014 года, — уточнил министр.

Оптимистичный настрой поддержал и заммэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, который заявил, что в Москве кризиса нет и никогда не будет.

— За последние 5 лет в развитие города целенаправленно вкладываются средства. Общий объем городских инвестиций составил более 2 трлн руб., причем только 12—14 % построено за счет городского бюджета, — подчеркнул высокопоставленный чиновник.

По его словам, портфели заказов инвесторов, работающих в Москве, продолжают увеличиваться. Никто из них не ушел с рынка.

—Деньги у людей есть. Если бы в Москве был кризис, то принесло бы население 620 млрд руб. в долевое строительство? — вопрошает Марат Шакирзянович.

Солидарность с коллегами высказал и председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев: «Экономить не надо»,— отвечает на вопрос конференции чиновник, объясняя успешность отдельных девелоперов более эффективными методами управления.

Впрочем, он все же ставит под сомнение финансовые показатели компаний: «По балансу мы видим резкое улучшение экономического положения компаний — до 90%. Но насколько это соответствует действительности?».

Между тем опрос, проведенный организаторами мероприятия, дает немного иную картину: девелоперам мешает развиваться как раз-таки дорогая ипотека (за такой ответ проголосовали 40% респондентов), низкий спрос (37,14%) и дорогое финансирование  — так считают 22, 86% опрошенных. При этом 57,14% в качестве поддержки отрасли видят именно субсидирование ставки по ипотеке.

Конечно, хочется верить в прекрасное будущее рынка недвижимости — в конце концов, мы все здесь работаем. Однако ощущение некоторой недоговоренности все же присутствует. Может быть, оттого что Москва — не вся Россия и вообще не самый показательный регион для отрасли? Или оттого что правительственные программы живут своей жизнью, а рынок — своей? Или потому что реальный спрос неумолимо связан с ипотекой, а реальные доходы падают? А может и правда, пора что-то серьезно менять? И вроде бы меняют — но будет ли от этого жилье доступнее и качественнее, так и непонятно. На форуме прозвучало много вопросов, на которые пока ответа не нашлось. Может быть, они найдутся в следующий раз?

Ольга ЧУДИНОВА

Фото: minstroirf.ru

Похожие публикации

Сергей Кузнецов: Строительный конвейер Москвы не остановить
Стройка за МКАДом: панель растет, судьба таунхаусов под вопросом, а за 20-м км…
Жилищное строительство: какой будет господдержка в 2017 году
Куда идет московская недвижимость
Аренда жилья с его последующим выкупом: бег по кругу с препятствиями
Особенности национальной недвижимости: Что? Где? Когда?
Ильшат Нигматуллин (ГК «Гранель»): Если мы откажемся от строительства социальных объектов, государство этим заниматься не сможет: у него просто нет на это денег
Рынок жилья: кризис или новая реальность?
Цены на недвижимость: наметился рост и расслоение сегментов
Что сообщил АКБ «Российский капитал» в ответ на нашу публикацию
Расчет кадастровой стоимости: с миру по нитке — чиновнику процент
Недвижимость-2015: в тренде малометражки, с офисами и ТЦ — проблемы

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх