Москва +23 °C, дождь.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM

Лента новостей

09:58
Когда жители «хущевок» Москвы узнают, в какой точно дом они переедут
09:32
Какие необыкновенные светофоры установят на пешеходных переходах в Москве
17:53
Назван срок начала строительства в Москве южного дублера Кутузовского проспекта
17:43
Как в Москве будут ремонтировать НИЕИ оториноларингологии им. Л.И. Свержевского
17:17
Когда в Крыму построят супербазу для лучших российских скалолазов
17:03
В чем еще подозревается экс-глава Минстроя Ингушетии
17:02
Как в ХМАО выберут нового главу Фонда капремонта
16:54
Когда в Крыму построят супербазу для лучших российских скалолазов
16:39
Премьер Медведев установил предельный срок для ввода третьей ВВП в «Шереметьево»
16:28
Когда в Архангельской области построят собственный мусороперерабатывающий завод
16:03
Ногинских чиновников осудят за взятку при строительстве детсада
15:43
Какие требования выдвинули в Госдуме к подъездам и парковкам у ТЦ
15:25
Причины неожиданного задержания ио вице-премьера правительства Удмуртии
15:11
Власти придумали, как восстановить права обманутых дольщиков СУ-155 в Щербинке
14:37
В Севастополе ищут желающих реконструировать Парк Победы за 1 млрд рублей
14:21
Назван срок начала стройки завершающего участка Северно-Западной хорды
14:05
В столичном районе Крылатское построен оригинальный ФОК
14:03
В России теперь новые правила проектирования защиты от затопления
13:49
Что сейчас происходит на строительстве станции метро «ЦСКА» в Москве
13:42
Госдума приняла закон о новой льготе для Героев РФ и Советского Союза
13:27
Каким Главгосэкспертиза одобрила проект строительства 2-й очереди СК «Звезда»
13:11
Как в Москве хотят отремонтировать знаменитую больницу
12:43
Вот кого в Керчи избрали новым главой города
12:27
Какие экстремальные аттракционы решили установить в столичных «Лужниках»
12:27
Назван срок завершения реконструкции консерватории им.Чайковского в Москве
12:15
Глава района в Новосибирской области оставил детей-сирот без жилья
11:48
Где в Москве сегодня вновь стали безжалостно сносить торговые точки
11:46
Как лже-сотрудница мэрии Самары присвоила миллионы рублей субсидий
11:31
Зачем Сергей Степашин и Константин Цыбин срочно прилетели в Братск
11:10
В центре Москвы, наконец, завершена масштабная реконструкция Малого театра
Все новости

Архив публикаций

«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Последние комментарии

МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

logo russianconstruction.com
МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

Форум лидеров рынка недвижимости оставил больше вопросов, чем ответов


На X Московском форуме лидеров рынка недвижимости, организованном газетой «Ведомости», чиновники говорили о хорошем – о том, что в Москве кризиса нет, что экономить не надо, о благоприятных показателях по вводу жилья и о том, какие шаги предпринимают власти для дальнейшего развития отрасли.  Одновременно с этим, впрочем, нет-нет да и проскальзывали иные точки зрения. В этой связи вопрос о том, какова реальная ситуация на рынке недвижимости, так и не получил однозначного ответа.  

 

Тон мероприятию задал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, который пришел с хорошей новостью: Правительство РФ выделяет 20 млрд руб. в рамках федеральной целевой программы «Жилье» на поддержку инфраструктурных проектов.

— Напрямую средства будут выделяться на развитие именно социальной и транспортной внутриквартальной инфраструктуры — таким образом мы поддержим 25—30 проектов по стране, которые будут отбираться Правительством, — заявил министр.

Второй позитивной новостью стало заявление о создании механизма коллективных инвестиций для вложения в арендное жилье. По словам министра, это может быть выгоднее, чем размещение средств на депозите в банке. Пока планируется запуск пилотных проектов, но в каких регионах, он не уточнил.

Продление субсидирования ипотечной ставки пока не стоит в планах Правительства. Как объяснил Михаил Мень, коммерческая процентная ставка по ипотеке сегодня практически приближается к ставке субсидирования, и в целом ситуация совсем не такая, как в марте 2014 года, когда ключевая ставка Центробанка была 17% и все это могло привести к уничтожению ипотеки в принципе.

 — Благодаря именно такому решению мы добились рекордных результатов по вводу жилья, — заявил министр. — За 9 месяцев нынешнего года в эксплуатацию введено 49, 5 млн кв. м жилья — всего на 5,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 

МРЭФ-2016: чиновники оптимистичны, девелоперы — скептичны

Причем снижение темпов ввода, по данным министерства, произошло за счет индивидуального строительства, а не индустриального домостроения. Кроме того, за 8 месяцев с начала года выдано на 33% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года.

— То есть в этом году по числу выданных кредитов мы приближаемся к уровню 2014 года, — уточнил министр.

Оптимистичный настрой поддержал и заммэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, который заявил, что в Москве кризиса нет и никогда не будет.

— За последние 5 лет в развитие города целенаправленно вкладываются средства. Общий объем городских инвестиций составил более 2 трлн руб., причем только 12—14 % построено за счет городского бюджета, — подчеркнул высокопоставленный чиновник.

По его словам, портфели заказов инвесторов, работающих в Москве, продолжают увеличиваться. Никто из них не ушел с рынка.

—Деньги у людей есть. Если бы в Москве был кризис, то принесло бы население 620 млрд руб. в долевое строительство? — вопрошает Марат Шакирзянович.

Солидарность с коллегами высказал и председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев: «Экономить не надо»,— отвечает на вопрос конференции чиновник, объясняя успешность отдельных девелоперов более эффективными методами управления.

Впрочем, он все же ставит под сомнение финансовые показатели компаний: «По балансу мы видим резкое улучшение экономического положения компаний — до 90%. Но насколько это соответствует действительности?».

Между тем опрос, проведенный организаторами мероприятия, дает немного иную картину: девелоперам мешает развиваться как раз-таки дорогая ипотека (за такой ответ проголосовали 40% респондентов), низкий спрос (37,14%) и дорогое финансирование  — так считают 22, 86% опрошенных. При этом 57,14% в качестве поддержки отрасли видят именно субсидирование ставки по ипотеке.

Конечно, хочется верить в прекрасное будущее рынка недвижимости — в конце концов, мы все здесь работаем. Однако ощущение некоторой недоговоренности все же присутствует. Может быть, оттого что Москва — не вся Россия и вообще не самый показательный регион для отрасли? Или оттого что правительственные программы живут своей жизнью, а рынок — своей? Или потому что реальный спрос неумолимо связан с ипотекой, а реальные доходы падают? А может и правда, пора что-то серьезно менять? И вроде бы меняют — но будет ли от этого жилье доступнее и качественнее, так и непонятно. На форуме прозвучало много вопросов, на которые пока ответа не нашлось. Может быть, они найдутся в следующий раз?

Ольга ЧУДИНОВА

Фото: minstroirf.ru

Похожие публикации

Сергей Кузнецов: Строительный конвейер Москвы не остановить
Стройка за МКАДом: панель растет, судьба таунхаусов под вопросом, а за 20-м км…
Жилищное строительство: какой будет господдержка в 2017 году
Куда идет московская недвижимость
Аренда жилья с его последующим выкупом: бег по кругу с препятствиями
Особенности национальной недвижимости: Что? Где? Когда?
Ильшат Нигматуллин (ГК «Гранель»): Если мы откажемся от строительства социальных объектов, государство этим заниматься не сможет: у него просто нет на это денег
Рынок жилья: кризис или новая реальность?
Цены на недвижимость: наметился рост и расслоение сегментов
Что сообщил АКБ «Российский капитал» в ответ на нашу публикацию
Расчет кадастровой стоимости: с миру по нитке — чиновнику процент
Недвижимость-2015: в тренде малометражки, с офисами и ТЦ — проблемы

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх