Москва +10 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM

Лента новостей

17:42
В Нижегородской области майор МВД получил срок за злоупотребления при строительстве
17:22
Для сотрудников "Большого театра" возведут жилье на западе Москвы
17:05
На пр-те Вернадского в Москве согласовали строительство высотного жилого дома
16:43
В Москве на полгода перекроют участок Шелепихинского шоссе из-за стройки метро
16:25
В столичном Лефортово построят еще три корпуса ЖК
16:04
На западе Москвы снесут очередную ветхую пятиэтажку
15:45
Как в Краснодаре решили ограничить въезд в город большегрузов на лето
15:21
Почему власти Москвы отказались от небоскребов в рамках реновации
15:01
Замглавы Минстроя РФ Ставицкий проверил стройку жилья на ССК «Звезда»
14:49
Как в Назрани ввели сразу крупную школу и первую детскую клиническую больницу
14:31
В Москве обсудили, каким должен быть город, в котором хочется жить
14:22
Где в Москве открыли Аллею с бюстами 33 российских правителей
14:05
Почему эксперты требуют изменить законопроект о похоронном деле в России
13:53
Точная дата запрета на работу в России с иностранными водительскими правами
13:36
Итоги встречи министра Меня с главами ряда муниципалитетов Кубани
13:29
Как Минстрой РФ реализовал дорожную карту по энергоэффективности в ЖКХ
13:14
Собянин рассказал, как и куда выселят малый бизнес из сносимых пятиэтажек
12:49
Почему Минстрой РФ хочет исключить водоотведение из общедомовых расходов
12:40
Какие именно новые льготы пообещал бизнесу мэр Москвы Сергей Собянин
12:33
Подозреваемый во взяточничестве зампред городской думы Пензы отправлен в отставку
12:18
Какой крупнейший логистический комплекс ввели в Ростове-на-Дону
12:13
Михаил Мень озвучил позицию Минстроя РФ о помощи ипотечникам
12:02
С 10 июня в Москве изменится схема движения на 5 улицах
11:46
С начала года в Московской области введено 8 новых газопроводов
11:44
В Москве водитель насмерть задавил мужчину прямо во дворе дома
11:11
В подмосковной Рузе введен многофункциональный бизнес-центр «Руза Хутор»
10:51
В центре Москве начался ремонт трех набережных и ещё четырех улиц
10:46
Назван срок начала работы завода Mercedes-Benz в Подмосковье
10:20
Где в Москве отобрано 300 мест для строительства новых домов для жителей пятиэтажек
10:19
Воробьев назвал реальные сроки расселения ветхого жилья в Подмосковье
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе

logo russianconstruction.com
Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе

На что обратить внимание при выборе материалов для строительства вашего дома


В прошлой публикации мы определились с выбором строительной компании или строительной бригады, которая будет строить ваш дом. Следующий важный этап строительства — по каким технологиям его строить?

 

Подходят ли нам дома из Канады

Технологий строительства дома сегодня великое множество. Они различаются в зависимости от региональных признаков и климатических условий той зоны, где ведется строительство.

Много крупных и мелких компаний предлагают готовые варианты домов. Давайте разберемся.

Готовые дома — это чаще всего сборные или сборно-щитовые дома. Технология их возведения пришла к нам из Северной Америки. Строятся такие дома достаточно просто: они собираются из готовых деталей и утепляются.

Но есть еще более продвинутая технология, разработанная уже нашими производителями: сборные конструкции с применением железобетона и утепления. Собственно, различные варианты можно перечислять долго.

Если вы выбрали дом сборного типа, то должны очень внимательно изучить предлагаемую вам проектную документацию. Проверить все буквально до мелочей: где и какая будет проходить труба, какое количество розеток предусмотрено, на каком уровне спроектированы полы, чем они будут утеплены, какой марки цемент предполагается использовать и пр. Вы должны потребовать все расчеты по вашему будущему дому, вплоть до толщины утеплителя на крыше.

Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе

Заливка бетона под фундамент дома из арболитовых блоков

 

Как сделать так, чтобы в доме зимой было тепло, а летом прохладно

Кстати, об утеплителе. Здесь, на самом деле, есть одна тонкость. Принято считать, что в средней  полосе России толщина утеплителя для крыш (это может быть стекловата или более современные материалы) должна составлять порядка 15 см. Такая толщина действительно спасает от российских морозов в 20—25 градусов. Но она не спасет от жары! При толщине стекловаты 15 см, «утепляющей» крышу, в помещениях второго этажа летом будет очень жарко. 

 Поэтому, если вы хотите, чтобы в комнатах наверху держалась приемлемая температура (и вам не пришлось бы срочно устанавливать там кондиционер — а это, как вы понимаете, лишние траты), то толщину крыши следует сделать 20 или даже 25 см.

Этим вы убьете сразу двух зайцев. Например, если крыша у вас металлическая, утеплитель возьмет на себя функцию шумопоглощения. Это особенно актуально, если ваша кровля сделана из металла: вас не побеспокоит шум дождя — его просто не будет слышно.

Второй «заяц»: если у вас одна часть дома выходит на юг и крыша летом постоянно греется, то толстый изолирующий утеплитель спасет от духоты.

Словом, если вы один раз потратитесь на утолщение крыши до 25 см, у вас всегда будет тихо и прохладно. Запомните: чем толще утеплитель, тем прохладнее в доме летом и теплее зимой.

Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе

Кладка арболитовых блоков

 

Стоит ли доверять медийным лицам

Не постесняйтесь попросить у строителей рассчитать вам толщину фундамента под ваш типовой проект. Пусть они покажут, что фундамент, который они вам заливают, соответствует тем нагрузкам, которые ему предстоит выдерживать.

Нужно также обратить внимание на следующие моменты. Сегодня на нас с телеэкранов льется поток рекламы, где всячески расхваливаются достоинства тех или иных вариантов домов и их более чем приемлемая цена.

Может случиться так, что вы посмотрели рекламу, вас все устроило, и вы поспешили заключить договор. Тут приезжает застройщик, начинается строительство. И вы вдруг понимаете, что в договор не были включены закладка фундамента, установка окон, установка дверей, проведение электропроводки и т.д. То есть вам практически продали пустую коробку с крышей и минимальным утеплением.

Поэтому, перед тем как принять судьбоносное решение, не поленитесь в деталях посмотреть проект и договор, который вам предлагают в этой фирме.

Очень часто производители в рекламных целях используют медийных, узнаваемых лиц: актеров, телеведущих, депутатов, каких-то общественных деятелей, представителей шоу-бизнеса и т.д. Порой на сайте компании даже размещается видеоролик, где такая вот всем известная личность расхваливает продукцию данной компании.

В офисе такой компании вы можете увидеть фотографии знаменитостей, красующихся на фоне готового дома, и вам даже скажут: «Да, он (или она) у нас заказывали… И мы для них строили, и никаких претензий…».

Знаете, может быть, эти люди, действительно, заказывали дом в этой фирме — не берусь утверждать обратного. Но это абсолютно не говорит  о том, что к вам при строительстве вашего дома будет такое же отношение, и дом вам построят с таким же качеством, с каким это было сделано для публичного лица.

Поэтому к такой рекламе нужно относиться с осторожностью. Проверить ее подлинность вы не сможете. Вы же не поедете с визитом к знаменитому актеру или телеведущему. Между тем многие компании умело пользуются такой вот «непроверяемой» рекламой.

Советую в таких случаях больше доверять собственной интуиции.

Букварь частного застройщика: выбирая технологии, не всегда доверяйте рекламе

Так выглядит фасад  дома из арболитовых блоков после утепления и штукатурки

 

Кому же не хочется дышать сибирской тайгой!

Каждый, кто приступает к строительству собственного дома, безусловно, хочет, чтобы он был экологичным. Но экологически чистые технологии требуют особого подхода.

Любой «зеленый» вариант — будь то деревянный сруб, привезенный из вологодского леса, или доска из сибирской тайги — будет выглядеть очень красиво, но хлопот у вас с ним тоже будет немало.

О чем я? О том, что если вы выбираете такой продукт как дерево, нужно в первую очередь учитывать его пожароопасность.  Да, есть специальные пропитки, но ни одна «огнестойкая» пропитка не гарантирует защиту дерева от пожара навечно. Спустя какое-то время она прекращает свое действие.

Вывод? Можно купить материал с уже готовой, заводской пропиткой — его пожаробезопасности хватит на несколько лет. Или обрабатывать постройку самому, определив периодичность такой обработки.

Приведу конкретный пример. На одной из частных строительных площадок был такой казус: сгорела будка строителей, потому что она не была обработана противопожарным раствором, а к туалету, обработанному  септиком, огонь даже не подошел.

Итак, если вы хотите построить дом из пожароопасного материала, вы не должны забывать, что дерево — материал горючий.

Дерево вообще требует к себе особого отношения. В деревянном доме, например, нельзя делать скрытую проводку, ставить печку без соответствующей подготовки и т.д.

Не надо забывать и о дереве, которое используется для внутренней отделки. Прежде чем пойти в работу, оно должно получить тот процент влаги, которая есть в доме: просто-напросто полежать в ремонтируемом помещении. Можно, конечно, обшить и сырым деревом, но потом оно высохнет и начнет некрасиво трескаться.

В следующий раз мы более подробно остановимся на материалах, из которых будет построен ваш дом.

Опытом частного застройщик делился Александр ГУСЕВ, подготовила Елена МАЦЕЙКО

 

Похожие публикации

Букварь частного застройщика: пять вариантов выбора подрядчиков
Букварь частного застройщика: самую светлую голову хорошо дополняют бумага и карандаш
Особенности национальной недвижимости: Что? Где? Когда?
Ильшат Нигматуллин (ГК «Гранель»): Если мы откажемся от строительства социальных объектов, государство этим заниматься не сможет: у него просто нет на это денег
Подмосковная Припять
Ячеистый газобетон марки ГРАС: в чем секрет его успеха
Деревянный загородный дом: цены на материалы кусаются, зато работы не подорожали
Кто останется на рынке фасадной облицовки
Выбор кровли для частного дома: на чем заострить внимание
Бетономешалки для частного домостроения: специфика и цены
Почему в России невыгодно строить энергоэффективные дома
Дом на свайно-винтовом фундаменте: избушка на курьих ножках или постройка на века?

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх