Москва +15 °C, дождь.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM

Лента новостей

15:05
Назван актуальный срок ввода проблемного перинатального центра в Архангельске
14:39
Как суд защитил права добросовестных приобретателей незаконно изъятых квартир
14:26
Какой современнейший центр художественной гимнастики возведут в Ульяновске
14:13
Когда в Москве введут новые нормы градостроительного проектирования
14:06
В Москве ищут желающих спроектировать поликлинику за 42 млн рублей
13:55
Сколько средств дадут СКФО на создание комфортной среды
13:51
Как в Великом Новгороде хотят реставрировать здание Дворянского собрания
13:36
Первые итоги суда замминистра здравоохранения КЧР против трех СМИ
13:28
Сейм Польши 22 июня высказался за снос всех памятников советским войнам
13:00
Какой после реконструкции стала столичная гостиница «Белград»
12:39
Где в Воронеже остановили скандальную стройку жилого дома
12:26
Зампред «Газпрома» рассказал о влиянии санкций США на «Северный поток-2»
12:17
Группа «Сумма» бизнесмена Зиявудина Магомедова продает свой ЖК в Москве
12:13
В «Газпроме» назвали среднюю экспортную цену российского газа в этом году
11:58
Когда и где в Москве введут здание самой огромной средней школы
11:47
Где в Екатеринбурге решено возвести шикарный торгово-развлекательный комплекс
11:43
Как Минстрой и ЖКХ РФ вывел ценообразование на новый уровень
11:20
Когда в Красноярской краевой больнице возведут новый хирургический комплекс
10:56
Какие сейчас цены и скидки на дачи и коттеджи в Подмосковье
10:37
Где в Набережных Челнах возведут второй огромный гипермаркет «Лента»
10:26
Где под Курском построят ферму австралийских овец за 20 млрд рублей
10:17
У экс-главы Удмуртии арестовали сразу несколько квартир и земельных участков
09:51
В ФРГ началось строительство объектов под газопровод «Северный поток-2»
09:40
В Москве при укладке плитки обнаружили нарушения на 5 млрд рублей
17:52
В России ведены новые правила проектирования оснований зданий и сооружений
17:48
На каких улицах Москвы с 30 июня изменится схема движения
17:16
На территории промзоны ЗИЛ нужно построит дороги на 45 млрд рублей
17:01
Как и когда в Подмосковье решат проблему нехватки парковочных мест
16:46
Почему в Махачкалу срочно прибыл замминистра строительства и ЖКХ РФ Чибис
16:42
Под Тамбовом построили мемориал погибшим в Великой Отечественной войне
Все новости

Архив публикаций

«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Последние комментарии

Николаева: «Интересы дольщиков должны быть защищены перестрахованием»

logo russianconstruction.com
Николаева: «Интересы дольщиков должны быть защищены   перестрахованием»

Строительство жилья необходимо включить в приоритетном порядке в перечень секторов экономики, подлежащих перестрахованию через создаваемую ЦБ национальную перестраховочную компанию


Сегодня об этом Строительству.RU заявила  первый зампред Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Елена Николаева, комментируя доклад министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня на заседании Госсовета РФ 17 мая.

По ее словам,  соответствующий законопроект планируется рассмотреть этой осенью. "Сегодня важным фактором, сдерживающим инвестиции граждан в строительство жилья, является риск его не достроить. С одной стороны, действующий ФЗ №214 обеспечивает контроль за состоянием застройщика.

С другой стороны, есть понимание необходимости создания дополнительных условий для предотвращения появления незавершенных объектов жилой недвижимости", - подчеркнула Елена Николаева.  

За период действия закона о долевом строительстве проведена большая работа по обеспечению защиты прав и законных интересов участников процесса. Её первым этапом стало установление для них дополнительных гарантий.

На законодательном уровне было  принято специальное правовое регулирование процедуры признания застройщика банкротом. Для этого Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» был дополнен отдельным параграфом.

Изменения устанавливают приоритетность требований участников долевого строительства к застройщику в рамках процедуры банкротства перед удовлетворением требований иных кредиторов.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, помимо залога, обеспечивается также поручительством банка или страхованием гражданской ответственности.

Это было закреплено 1 октября 2015 года, когда вступили в силу изменения в федеральный закон № 214.

Поправками установлены требования к страховым организациям, которые заключают договоры страхования гражданской ответственности застройщика, — это наличие собственных средств в размере не менее чем 1 млрд руб., в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 млн руб. 

Однако этого оказалось недостаточно, чтобы минимизировать риски граждан, которые возникают при участии в долевом строительстве. Поэтому был подготовлен новый законопроект, который планируется обсудить в осеннюю сессию Госдумы в этом году.

"Эта инициатива позволит заметно снизить стоимость жилья для конечного покупателя, - подчёркнула Елена Николаева. - Судите сами: страховые тарифы, которые оплачивают застройщики, уже включены в стоимость квадратного метра.

Соответственно, развитие рынка перестрахования позволит страховым компаниям устанавливать более низкие тарифы для застройщиков, что, соответственно, снизит себестоимость жилья и сократит издержки девелоперов.

Таким образом, снизится и цена квадратных метров. Также сегодня обсуждается идея создания специального компенсационного фонда, формируемого за счет уплаты застройщиками страховых премий.

Данный фонд будет нести перед участниками долевого строительства риск недостройки объектов и банкротства застройщика, и, соответственно, при наступлении данных фактов – обязан будет выплатить участникам долевого строительства страховое возмещение.

Сами средства дольщиков будут размещаться на специальном счете в уполномоченном банке, к функциям которого будет относиться контроль за целевым расходованием указанных средств.

Иной важной функцией компенсационного фонда должна стать организация достройки проблемных объектов, поскольку целью дольщиков является все же не получение страхового возмещения, а конкретного жилого помещения». 

В 2015 году, по данным Минстроя России, за счет средств дольщиков в стране строилось более 12 000 объектов недвижимости, в состав которых входило порядка 2 000 000 самостоятельных единиц долевого участия (квартиры, офисы, гаражи). 

В долевое строительство было привлечено около 2,5 трлн. руб., в том числе 1,5 трлн. руб. (60%) — средств участников.

Количество «проблемных» многоквартирных жилых домов, обязательства по передаче квартир в которых не исполняются застройщиками, по состоянию на 2015 год составило 510 объектов, что на 54 объекта меньше, чем в 2014 году (564 объекта), и на 70 объектов меньше по отношению к 2013 году (580 объектов).

Количество граждан — участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в 2015 году составило 42 035 человек, что на 2644 человека меньше, чем в 2014 году (44 679 человек).

В 2015 году, по данным Росреестра, в общей сложности было заключено 679,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве.  Кроме того,  обсуждается  идея создания специального компенсационного фонда, формируемого за счет уплаты застройщиками страховых премий.

Данный фонд будет нести перед участниками долевого строительства риск недостройки объектов и банкротства застройщика. Сами средства дольщиков будут размещаться на специальном счете в уполномоченном банке.

Похожие публикации

Елена Николаева объяснила необходимость рейтингования стройкомпаний
Почему Дмитрий Козак поддержал предложение депутата Елены Николаевой
Олег Бетин: России нужно 100 млн квадратов жилья в год
Какие поправки в закон о долевом строительстве одобрил Комитет Госдумы РФ
В Госдуме РФ озаботились созданием рейтинговых агентств в строительстве
Собянин предупредил о возможности появления тысяч обманутых дольщиков
Когда в Госдуме РФ определятся быть или не быть СРО в строительстве
Елена Николаева сообщила, когда ипотека выйдет на докризисный уровень
Чибис признал, что нынешний приоритет в работе Минстроя нравится не всем
Чибис и Николаева разошлись в цене аренды некоммерческого жилья
О росте тарифов ЖКХ в 2015 году рассказала Елена Николаева
Совет Федерации озаботился переселением из аварийного жилья

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх