Москва +7 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM

Лента новостей

17:42
В Нижегородской области майор МВД получил срок за злоупотребления при строительстве
17:22
Для сотрудников "Большого театра" возведут жилье на западе Москвы
17:05
На пр-те Вернадского в Москве согласовали строительство высотного жилого дома
16:43
В Москве на полгода перекроют участок Шелепихинского шоссе из-за стройки метро
16:25
В столичном Лефортово построят еще три корпуса ЖК
16:04
На западе Москвы снесут очередную ветхую пятиэтажку
15:45
Как в Краснодаре решили ограничить въезд в город большегрузов на лето
15:21
Почему власти Москвы отказались от небоскребов в рамках реновации
15:01
Замглавы Минстроя РФ Ставицкий проверил стройку жилья на ССК «Звезда»
14:49
Как в Назрани ввели сразу крупную школу и первую детскую клиническую больницу
14:31
В Москве обсудили, каким должен быть город, в котором хочется жить
14:22
Где в Москве открыли Аллею с бюстами 33 российских правителей
14:05
Почему эксперты требуют изменить законопроект о похоронном деле в России
13:53
Точная дата запрета на работу в России с иностранными водительскими правами
13:36
Итоги встречи министра Меня с главами ряда муниципалитетов Кубани
13:29
Как Минстрой РФ реализовал дорожную карту по энергоэффективности в ЖКХ
13:14
Собянин рассказал, как и куда выселят малый бизнес из сносимых пятиэтажек
12:49
Почему Минстрой РФ хочет исключить водоотведение из общедомовых расходов
12:40
Какие именно новые льготы пообещал бизнесу мэр Москвы Сергей Собянин
12:33
Подозреваемый во взяточничестве зампред городской думы Пензы отправлен в отставку
12:18
Какой крупнейший логистический комплекс ввели в Ростове-на-Дону
12:13
Михаил Мень озвучил позицию Минстроя РФ о помощи ипотечникам
12:02
С 10 июня в Москве изменится схема движения на 5 улицах
11:46
С начала года в Московской области введено 8 новых газопроводов
11:44
В Москве водитель насмерть задавил мужчину прямо во дворе дома
11:11
В подмосковной Рузе введен многофункциональный бизнес-центр «Руза Хутор»
10:51
В центре Москве начался ремонт трех набережных и ещё четырех улиц
10:46
Назван срок начала работы завода Mercedes-Benz в Подмосковье
10:20
Где в Москве отобрано 300 мест для строительства новых домов для жителей пятиэтажек
10:19
Воробьев назвал реальные сроки расселения ветхого жилья в Подмосковье
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

Рейтинги покажут, что платить в компфонд нужно больше 1%

Константин ТИМОФЕЕВ, председатель Москомстройинвеста

 


Как известно, по закону взносы застройщиков в компенсационный фонд участников долевого строительства на начальном этапе составят 1% от стоимости строительства объекта. Однако в будущем их планируют сделать дифференцированными, а тариф будет зависеть от рейтинга застройщика.

Есть два способа строить рейтинги. Первый — автоматический, путем использования накопленного статистического ряда. Причем этот ряд должен быть минимум пятилетний, и функция должна быть достоверной с вероятностью 0,9 или 0,92. Это классика теории статистики.

Таких рядов у нас нет. Если взять пятилетнюю статистику самих застройщиков, то на ее основании мы не выведем критерия надежности — следовательно, математика не работает.

Второй метод — рейтинг на основании мнений экспертов. Они каким-то образом должны оценить, какие компании, наверное, достроят и сдадут объект, а какие — нет. И вот это «наверное» будет вероятностью. И все же получается, точные рейтинги получить невозможно.

В нашей истории были попытки создать рейтинги страховых компаний, банков, футбольных клубов. На данный момент банки — это самый продвинутый финансовый институт. Однако все российские банки, когда привлекают средства населения, платят в Агентство страхования вкладов один тариф. За все это время финансовая отрасль не придумала, каким образом выводить рейтинги банков.

Многие думают, что рейтинги застройщиков введут, и это позволит им платить меньше 1% в компенсационный фонд. А вот мне кажется, рейтинги покажут, что платить нужно больше.

Когда появилось предложение создать компенсационный фонд, мы проанализировали, сколько денег Москва косвенно или прямо потратила на проблемы недостроев, и поделили эту сумму на объем вложенных средств. Получилось больше 1%.

Мне кажется, что сейчас все разговоры про рейтинги надо отложить, а взнос утвердить в районе 1%. Вот когда фонд накопит статистику, лет через пять мы, может быть, оценим, что происходит в отрасли, и создадим какую-то систему.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх