KBE
Москва +8 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM
BIM

Лента новостей

13:03
Под Энгельсом для стратегических бомбардировщиков построили спецВВП
12:42
Какая масштабная реконструкция ждет порт Евпатории в Крыму
12:39
В Минобороны РФ рассказали, что уже создается на базе Спецстроя России
12:15
Сколько реально денег дало правительство на реконструкцию лагеря «Артек»
12:06
В Тольятти построили современный завод лекарственных препаратов
11:43
На центре Москвы временно перекроют движение из-за стройки
11:40
Какие изменения в закон о долевом строительстве одобрило правительство РФ
11:19
Министр Соколов назвал срок действия нынешнего тарифа системы «Платон»
11:17
Современный конькобежный центр, наконец, возведут в Туле
10:48
В Якутии стройфирма попалась на мошенничестве при возведении жилья
10:45
В Екатеринбурге ночью молодой человек упал с 12 этажа и остался жив
10:25
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал поправки в Градкодекс столицы
10:18
На Ямале ввели уникальный мусороперерабатывающий завод за 119 млн рублей
09:47
Почему спикер Владимир Константинов хочет застроить Крым моногородами
09:30
Экс-мэр Барнаула отделался условным сроком за махинации с земельными участками
17:46
Установлена личность убийцы экс-депутата ГД РФ Вороненкова
17:43
Вице-премьер Аркадий Дворкович назвал размер повышения тарифа «Платона»
17:27
Выяснилось, на какие деньги будут строить объездную дорогу Орла
17:03
В Омске осудят директора стройфирмы, обманувшего 1 тыс. дольщиков на 500 млн рублей
17:02
В Москве открылся расчетно-клиринговый центр для операций в юанях
16:42
В Минстрое и ЖКХ РФ начали углубленно мониторить коммунальные концессии
16:36
Чиновник в Башкирии подозревается в махинациях при распределении земель
16:35
На западе Москвы возведут крупный жилой микрорайон
16:14
Чем станет заниматься создающийся в России Совет по сейсмостойкому строительству
15:44
Власти Москвы разрешили масштабную жилую застройку на территории ЗИЛ
15:25
В Краснодарском крае мошенница попалась на махинациях с землей на 135 млн рублей
15:11
Строительство новой мощной ТЭЦ началось в Брянской области
14:46
Где в Рязани решено построить ЖК с высотками и торговым центром
14:32
В Челябинске стартовало строительство важнейшего объекта к саммитам ШОС и БРИКС
14:23
Власти Москвы разрешили строительство второй очереди бизнес-центра «Академик»
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Снижение ставок по ипотеке: манна небесная для миллионов или суета сует?

Наталья СВЕЧНИКОВА, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова


Жестокие игры на поле ипотечного кредитования — это жернова для миллионов граждан России. Нынешние разговоры руководителей ведущих кредитных организаций страны о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам напоминают гадание на кофейной гуще с элементами вынужденного медленного движения в сторону «ну, что-то нужно делать» под давлением Президента России. Задача уменьшить проценты по ипотечным кредитам поставлена. Вопрос в том, смогут ли банки выдержать и обеспечить такой процесс.

Что касается самих граждан, то в создавшейся ситуации они напоминают пассажиров, которые молчаливо ожидают вылета своего давно задержанного рейса, не зная, что с ними будет и когда, но имея при этом большую надежду улететь — то есть приобрести жилье на более благоприятных условиях.

На недавних встречах в Кремле с Президентом России Владимиром Путиным председатель правления Сбербанка Герман Греф озвучил свой прогноз снижения в 2017 году ставок по ипотечному кредитованию до новых исторических минимумов. А глава ВТБ Андрей Костин ранее доложил главе государства, что ВТБ снизил ставки по ипотеке до уровня  2014 года.

Любопытно, что эти заявления делаются на фоне нежелания правительства продолжать программу по субсидированию ипотечных ставок, о чем на днях объявил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Что происходит? Считать ли цифры, заявленные руководителями упомянутых банков, свидетельством наметившейся объективно обусловленной тенденции снижения ипотечных ставок — или это не более чем популизм и желание снизить ответственность и затянуть исполнение поставленной «сверху» задачи?

Нет сомнения, что руководители кредитных организаций и специалисты в области ипотечного кредитования хорошо знают: резко снизив проценты по ипотечным кредитам, банки откроют «шлюзы» и привлекут большое количество желающих эти кредиты получить, что, естественно, увеличит спрос на покупку жилья.

В этой ситуации на рынке недвижимости гарантирован скачок цен. Тем более что и сейчас у граждан присутствует большое желание воспользоваться таким способом кредитования: например, в прошлом году число россиян, взявших ипотеку для улучшения своих жилищных условий, выросло на 30% по сравнению с 2015 годом.

Что же нужно делать, чтобы решение вопроса о снижении ставок по ипотечным кредитам не напоминало замкнутый круг? Прежде всего кредитным организациям не следует ограничиваться ожиданием уменьшения ключевой ставки Банка России или введением пониженной ставки по ипотеке для некоторых категорий граждан.

Нельзя считать тенденцией отдельные случаи снижения банками процентных ставок по ипотечным кредитам. Хотим последовательного улучшения климата в сфере ипотечного кредитования — пора переходить от эпизодической помощи государства в рамках отдельных программ к научно-обоснованной, практико-ориентированной ипотечной политике с использованием оптимальных правовых механизмов для защиты интересов не только заемщиков, но и самих кредитных организаций.

Не последнюю роль в этом может сыграть и решение отдельных кадровых вопросов. Ведь от уровня компетентности и профессиональных качеств должностных лиц, призванных обеспечить исполнение воли политического руководства страны в развитии такого важнейшего сектора, как ипотечное кредитование, зависит многое. 

Потенциальные заемщики должны знать, что в случае уменьшения процентной ставки по ипотечному кредитованию им нужно действовать взвешенно, но быстро, чтобы успеть использовать потенциал такого снижения в своих интересах до реакции рынка, то есть до подъема цен.

Похожие публикации

Партнеры

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх