Москва +11 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

16:50
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов презентовал свою выставку в МАММ
16:32
Какой высотный ЖК с апартаментами построят на востоке Москвы
16:19
Южнокорейские бизнесмены построят завод по производству лапши на Дону
16:02
Новую развязку почти достроили на пересечении МКАД с Профсоюзной улицей в Москве
15:43
В Москве почти достроен крупный паркинг над перекрытием Алабяно-Балтийского тоннеля
15:21
В подмосковном Егорьевске возведут склад стройматериалов за 700 млн рублей
15:09
Госдума приняла закон о компенсационном фонде дольщиков
14:46
За что арестован бывший партнер Чубайса, достраивавший его поместье на Рублевке
14:35
Решена судьба проблемного долгостроя ЖК «Шишкин лес» в новой Москве
14:22
В выходные ограничат движение на нескольких улицах в центре Москвы
12:41
Назван срок завершения строительства проблемного ЖК «Академ-Палас» в Москве
12:23
Загадочная гибель молодого мужчины на стройке дома в Новосибирске
12:13
Где в Новосибирске скоро завершат важнейший жилой долгострой
11:43
В Подмосковье сформируют «дорожные карты» по всем проблемным долгостроям
11:27
На северо-западе Москвы построили современную школу на 550 мест
11:14
В Пензенской области начали строить крупнейший свинокомплекс за 1,35 млрд рублей
10:46
Немецкий концерн Siemens со скандалом разорвал отношения с Россией по энергооборудованию
10:27
Крупное мошенничество с жильем для детей-сирот раскрыто в Тамбовской области
10:09
В Ингушетии почти достроили мощный тепличный комплекс за 1,8 млрд рублей
09:43
Какую необычную улицу для художников построят на алтайском курорте «Белокуриха»
09:24
Жуткая гибель сварщика при строительстве метро в Нижнем Новгороде
17:42
В Татарстане возведут мощнейший птицекомплекс за 6,1 млрд рублей
17:18
Какую шикарную гостиницу скоро построят при аэропорте Жуковский в Подмосковье
17:02
В Москве задержали недобросовестного застройщика волгоградских ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант»
16:38
Когда вьетнамцы начнут строить мощный молокоперерабатывающий завод в Подмосковье
16:25
В Воронеже выяснилось, как хитроумно отец и сын присвоили 29 млн рублей из бюджета
16:03
На ВДНХ в столице полностью отреставрируют знаменитый фонтан «Золотой колос»
15:41
Как столичные власти рассчитывают завершить долгострой ЖК «Терлецкий парк» на востоке Москвы
15:28
Как находчивая красноярка потратила маткапитал за выдуманного ребенка
15:07
Власти Москвы назвали срок сноса долгостроя Ховринской больницы
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Последние комментарии

Снижение ставок по ипотеке: манна небесная для миллионов или суета сует?

Наталья СВЕЧНИКОВА, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова


Жестокие игры на поле ипотечного кредитования — это жернова для миллионов граждан России. Нынешние разговоры руководителей ведущих кредитных организаций страны о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам напоминают гадание на кофейной гуще с элементами вынужденного медленного движения в сторону «ну, что-то нужно делать» под давлением Президента России. Задача уменьшить проценты по ипотечным кредитам поставлена. Вопрос в том, смогут ли банки выдержать и обеспечить такой процесс.

Что касается самих граждан, то в создавшейся ситуации они напоминают пассажиров, которые молчаливо ожидают вылета своего давно задержанного рейса, не зная, что с ними будет и когда, но имея при этом большую надежду улететь — то есть приобрести жилье на более благоприятных условиях.

На недавних встречах в Кремле с Президентом России Владимиром Путиным председатель правления Сбербанка Герман Греф озвучил свой прогноз снижения в 2017 году ставок по ипотечному кредитованию до новых исторических минимумов. А глава ВТБ Андрей Костин ранее доложил главе государства, что ВТБ снизил ставки по ипотеке до уровня  2014 года.

Любопытно, что эти заявления делаются на фоне нежелания правительства продолжать программу по субсидированию ипотечных ставок, о чем на днях объявил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Что происходит? Считать ли цифры, заявленные руководителями упомянутых банков, свидетельством наметившейся объективно обусловленной тенденции снижения ипотечных ставок — или это не более чем популизм и желание снизить ответственность и затянуть исполнение поставленной «сверху» задачи?

Нет сомнения, что руководители кредитных организаций и специалисты в области ипотечного кредитования хорошо знают: резко снизив проценты по ипотечным кредитам, банки откроют «шлюзы» и привлекут большое количество желающих эти кредиты получить, что, естественно, увеличит спрос на покупку жилья.

В этой ситуации на рынке недвижимости гарантирован скачок цен. Тем более что и сейчас у граждан присутствует большое желание воспользоваться таким способом кредитования: например, в прошлом году число россиян, взявших ипотеку для улучшения своих жилищных условий, выросло на 30% по сравнению с 2015 годом.

Что же нужно делать, чтобы решение вопроса о снижении ставок по ипотечным кредитам не напоминало замкнутый круг? Прежде всего кредитным организациям не следует ограничиваться ожиданием уменьшения ключевой ставки Банка России или введением пониженной ставки по ипотеке для некоторых категорий граждан.

Нельзя считать тенденцией отдельные случаи снижения банками процентных ставок по ипотечным кредитам. Хотим последовательного улучшения климата в сфере ипотечного кредитования — пора переходить от эпизодической помощи государства в рамках отдельных программ к научно-обоснованной, практико-ориентированной ипотечной политике с использованием оптимальных правовых механизмов для защиты интересов не только заемщиков, но и самих кредитных организаций.

Не последнюю роль в этом может сыграть и решение отдельных кадровых вопросов. Ведь от уровня компетентности и профессиональных качеств должностных лиц, призванных обеспечить исполнение воли политического руководства страны в развитии такого важнейшего сектора, как ипотечное кредитование, зависит многое. 

Потенциальные заемщики должны знать, что в случае уменьшения процентной ставки по ипотечному кредитованию им нужно действовать взвешенно, но быстро, чтобы успеть использовать потенциал такого снижения в своих интересах до реакции рынка, то есть до подъема цен.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх