Москва +7 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM

Лента новостей

17:42
В Нижегородской области майор МВД получил срок за злоупотребления при строительстве
17:22
Для сотрудников "Большого театра" возведут жилье на западе Москвы
17:05
На пр-те Вернадского в Москве согласовали строительство высотного жилого дома
16:43
В Москве на полгода перекроют участок Шелепихинского шоссе из-за стройки метро
16:25
В столичном Лефортово построят еще три корпуса ЖК
16:04
На западе Москвы снесут очередную ветхую пятиэтажку
15:45
Как в Краснодаре решили ограничить въезд в город большегрузов на лето
15:21
Почему власти Москвы отказались от небоскребов в рамках реновации
15:01
Замглавы Минстроя РФ Ставицкий проверил стройку жилья на ССК «Звезда»
14:49
Как в Назрани ввели сразу крупную школу и первую детскую клиническую больницу
14:31
В Москве обсудили, каким должен быть город, в котором хочется жить
14:22
Где в Москве открыли Аллею с бюстами 33 российских правителей
14:05
Почему эксперты требуют изменить законопроект о похоронном деле в России
13:53
Точная дата запрета на работу в России с иностранными водительскими правами
13:36
Итоги встречи министра Меня с главами ряда муниципалитетов Кубани
13:29
Как Минстрой РФ реализовал дорожную карту по энергоэффективности в ЖКХ
13:14
Собянин рассказал, как и куда выселят малый бизнес из сносимых пятиэтажек
12:49
Почему Минстрой РФ хочет исключить водоотведение из общедомовых расходов
12:40
Какие именно новые льготы пообещал бизнесу мэр Москвы Сергей Собянин
12:33
Подозреваемый во взяточничестве зампред городской думы Пензы отправлен в отставку
12:18
Какой крупнейший логистический комплекс ввели в Ростове-на-Дону
12:13
Михаил Мень озвучил позицию Минстроя РФ о помощи ипотечникам
12:02
С 10 июня в Москве изменится схема движения на 5 улицах
11:46
С начала года в Московской области введено 8 новых газопроводов
11:44
В Москве водитель насмерть задавил мужчину прямо во дворе дома
11:11
В подмосковной Рузе введен многофункциональный бизнес-центр «Руза Хутор»
10:51
В центре Москве начался ремонт трех набережных и ещё четырех улиц
10:46
Назван срок начала работы завода Mercedes-Benz в Подмосковье
10:20
Где в Москве отобрано 300 мест для строительства новых домов для жителей пятиэтажек
10:19
Воробьев назвал реальные сроки расселения ветхого жилья в Подмосковье
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

Снижение ставок по ипотеке: манна небесная для миллионов или суета сует?

Наталья СВЕЧНИКОВА, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова


Жестокие игры на поле ипотечного кредитования — это жернова для миллионов граждан России. Нынешние разговоры руководителей ведущих кредитных организаций страны о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам напоминают гадание на кофейной гуще с элементами вынужденного медленного движения в сторону «ну, что-то нужно делать» под давлением Президента России. Задача уменьшить проценты по ипотечным кредитам поставлена. Вопрос в том, смогут ли банки выдержать и обеспечить такой процесс.

Что касается самих граждан, то в создавшейся ситуации они напоминают пассажиров, которые молчаливо ожидают вылета своего давно задержанного рейса, не зная, что с ними будет и когда, но имея при этом большую надежду улететь — то есть приобрести жилье на более благоприятных условиях.

На недавних встречах в Кремле с Президентом России Владимиром Путиным председатель правления Сбербанка Герман Греф озвучил свой прогноз снижения в 2017 году ставок по ипотечному кредитованию до новых исторических минимумов. А глава ВТБ Андрей Костин ранее доложил главе государства, что ВТБ снизил ставки по ипотеке до уровня  2014 года.

Любопытно, что эти заявления делаются на фоне нежелания правительства продолжать программу по субсидированию ипотечных ставок, о чем на днях объявил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Что происходит? Считать ли цифры, заявленные руководителями упомянутых банков, свидетельством наметившейся объективно обусловленной тенденции снижения ипотечных ставок — или это не более чем популизм и желание снизить ответственность и затянуть исполнение поставленной «сверху» задачи?

Нет сомнения, что руководители кредитных организаций и специалисты в области ипотечного кредитования хорошо знают: резко снизив проценты по ипотечным кредитам, банки откроют «шлюзы» и привлекут большое количество желающих эти кредиты получить, что, естественно, увеличит спрос на покупку жилья.

В этой ситуации на рынке недвижимости гарантирован скачок цен. Тем более что и сейчас у граждан присутствует большое желание воспользоваться таким способом кредитования: например, в прошлом году число россиян, взявших ипотеку для улучшения своих жилищных условий, выросло на 30% по сравнению с 2015 годом.

Что же нужно делать, чтобы решение вопроса о снижении ставок по ипотечным кредитам не напоминало замкнутый круг? Прежде всего кредитным организациям не следует ограничиваться ожиданием уменьшения ключевой ставки Банка России или введением пониженной ставки по ипотеке для некоторых категорий граждан.

Нельзя считать тенденцией отдельные случаи снижения банками процентных ставок по ипотечным кредитам. Хотим последовательного улучшения климата в сфере ипотечного кредитования — пора переходить от эпизодической помощи государства в рамках отдельных программ к научно-обоснованной, практико-ориентированной ипотечной политике с использованием оптимальных правовых механизмов для защиты интересов не только заемщиков, но и самих кредитных организаций.

Не последнюю роль в этом может сыграть и решение отдельных кадровых вопросов. Ведь от уровня компетентности и профессиональных качеств должностных лиц, призванных обеспечить исполнение воли политического руководства страны в развитии такого важнейшего сектора, как ипотечное кредитование, зависит многое. 

Потенциальные заемщики должны знать, что в случае уменьшения процентной ставки по ипотечному кредитованию им нужно действовать взвешенно, но быстро, чтобы успеть использовать потенциал такого снижения в своих интересах до реакции рынка, то есть до подъема цен.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх