Москва +11 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

16:50
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов презентовал свою выставку в МАММ
16:32
Какой высотный ЖК с апартаментами построят на востоке Москвы
16:19
Южнокорейские бизнесмены построят завод по производству лапши на Дону
16:02
Новую развязку почти достроили на пересечении МКАД с Профсоюзной улицей в Москве
15:43
В Москве почти достроен крупный паркинг над перекрытием Алабяно-Балтийского тоннеля
15:21
В подмосковном Егорьевске возведут склад стройматериалов за 700 млн рублей
15:09
Госдума приняла закон о компенсационном фонде дольщиков
14:46
За что арестован бывший партнер Чубайса, достраивавший его поместье на Рублевке
14:35
Решена судьба проблемного долгостроя ЖК «Шишкин лес» в новой Москве
14:22
В выходные ограничат движение на нескольких улицах в центре Москвы
12:41
Назван срок завершения строительства проблемного ЖК «Академ-Палас» в Москве
12:23
Загадочная гибель молодого мужчины на стройке дома в Новосибирске
12:13
Где в Новосибирске скоро завершат важнейший жилой долгострой
11:43
В Подмосковье сформируют «дорожные карты» по всем проблемным долгостроям
11:27
На северо-западе Москвы построили современную школу на 550 мест
11:14
В Пензенской области начали строить крупнейший свинокомплекс за 1,35 млрд рублей
10:46
Немецкий концерн Siemens со скандалом разорвал отношения с Россией по энергооборудованию
10:27
Крупное мошенничество с жильем для детей-сирот раскрыто в Тамбовской области
10:09
В Ингушетии почти достроили мощный тепличный комплекс за 1,8 млрд рублей
09:43
Какую необычную улицу для художников построят на алтайском курорте «Белокуриха»
09:24
Жуткая гибель сварщика при строительстве метро в Нижнем Новгороде
17:42
В Татарстане возведут мощнейший птицекомплекс за 6,1 млрд рублей
17:18
Какую шикарную гостиницу скоро построят при аэропорте Жуковский в Подмосковье
17:02
В Москве задержали недобросовестного застройщика волгоградских ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант»
16:38
Когда вьетнамцы начнут строить мощный молокоперерабатывающий завод в Подмосковье
16:25
В Воронеже выяснилось, как хитроумно отец и сын присвоили 29 млн рублей из бюджета
16:03
На ВДНХ в столице полностью отреставрируют знаменитый фонтан «Золотой колос»
15:41
Как столичные власти рассчитывают завершить долгострой ЖК «Терлецкий парк» на востоке Москвы
15:28
Как находчивая красноярка потратила маткапитал за выдуманного ребенка
15:07
Власти Москвы назвали срок сноса долгостроя Ховринской больницы
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Последние комментарии

Поможет ли окупить стадион «Крестовский» группа Rolling Stones

Павел ГОРЯЧКИН, Союз инженеров-сметчиков


Власти Северной столицы в лице городского комитета по строительству на днях отрапортовали, что сметная стоимость  стадиона на Крестовском острове составляет 41,7 млрд руб.

По их словам, в этой смете учтены два последних контракта с генподрядчиком, компанией «Метрострой», на 3 млрд руб. (декабрьские договоры на 952 млн и 2,07 млрд). Данная сумма учитывает затраты на благоустройство прилегающей территории и зоны контроля доступа, в том числе на безопасность. Помимо этого в городском бюджете заложено почти 1,9 млрд руб. на адаптацию стадиона к ЧМ–2018: как сообщила пресс-служба комитета, субсидия на 2017 год составит 1,148 млрд руб., на 2018-й — 803 млн руб.

Однако журналисты посчитали, что в стадион реально уже вложено минимум 46 млрд руб. То есть господа из комитета по строительству «потеряли» порядка 5 млрд руб., что лично меня не удивляет: времени-то с начала строительства прошло уже немало...

Конечно, это уникальный объект, и наивно было бы полагать, что он обойдется вдвое дешевле. Это невозможно, учитывая сроки производства работ, их сложность и все требования. По моей оценке, стадион стоит порядка 35 млрд руб., но не больше. И то, что здесь налицо явное завышение (по нашим подсчетам, до 8 млрд руб.), у меня сомнений не вызывает.

Мы, сметчики, всегда говорили об этих злоупотреблениях, и, когда придет время, разложим все, как говорится, по полочкам. А сейчас могу кратко сообщить, что эти завышения в основном связаны с бетонными работами и металлоконструкциями: на них приходится порядка 70% «лишних» денег. Остальные 30% завышений допущены при закупке оборудования и других «художествах», часть которых сегодня расследуется в рамках дела бывшего вице-губернатора Марата Оганесяна и др.

Подчеркну, что все эти нарушения были сделаны не вчера, а еще несколько лет назад, и нынешний генподрядчик «Метрострой» не имеет к ним никакого отношения. Но факт остается актом.

У меня как у специалиста есть свое мнение относительно допустимости применения здесь всех этих дорогостоящих конструктивных решений. Но, как говорится, что сделано, то сделано. Главное другое: теперь этот стадион ляжет огромной обузой и на бюджет города, и на ФК «Зенит» (а документы о передаче стадиона в аренду клубу уже готовы).

Почему обузой? Да потому, что я абсолютно убежден: стадион  «Крестовский» в принципе неокупаем. Он не окупится никогда, это сто процентов! Напомню, что во всем мире стадионы являются довольно проблематичными и весьма обременительными для их хозяев объектами с точки зрения окупаемости. Например, Роман Абрамович является владельцем футбольного клуба «Челси», но при этом не владеет стадионом «Стэмфорд бридж», от которого его хозяева никак не могут избавиться.

А вспомним, как англичане построили к Олимпиаде–2012 «Лондон Стэдиум», а потом частично его разобрали, поскольку понимали, что надо как-то снижать эксплуатационные затраты. То же самое относится ко многим другим аренам, включая  сочинский «Фишт», который после зимней Олимпиады–2014 был частично разобран и сейчас перестраивается в футбольный стадион.

Стадион «Крестовский» можно окупить только в одном случае: если группа Rolling Stones на протяжении многих лет ежедневно будет давать здесь концерты: только они способны собрать 68 тыс. зрителей. Но у них, насколько я понимаю, несколько другие планы…

О чем тут вообще можно говорить, если даже стадион «Петровский», рассчитанный на 21 тыс. человек, на матчах «Зенита» заполнен болельщиками далеко не всегда. Так что наивно надеяться на то, что передача городом «Крестовского» в аренду «Зениту» (а фактически — его главному спонсору «Газпрому») позволит решить все проблемы. Кто бы ни эксплуатировал эту арену, он получает, повторяю, очень тяжкое бремя.

По моим подсчетам, при грамотном управлении этим стадионом, дай бог, чтобы получаемый доход покрывал текущие эксплуатационные затраты. Поэтому «распускать слюни» городским властям сегодня нечего: все было ясно с самого начала. А теперь — получите, гордитесь и, как говорится, платите бабки.

Похожие публикации

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх