BIM
Москва +10 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM
Choko
kNAUF

Лента новостей

17:51
Каким в Сочи построят необычный аквапарк «Хамелеон» за 2 млрд рублей
17:29
Вот какой курс доллара США заложил Минфин РФ на ближайшие три года
17:09
В Арктике построили важные военные объекты
17:06
Где в Подмосковье сегодня ввели крупнейший гипермаркет стройматериалов
17:04
Минстрой и ЖКХ РФ рассчитывает получить на благоустройство 10 млрд
16:38
Объявлено непопулярное решение по материнскому капиталу на 2017 год
16:34
В Крыму решено возвести крупнейший туристско-рекреационный комплекс за 9,5 млрд рублей
16:15
У Павелецкого вокзала в Москве возведут гостиницу и паркинг
16:11
Подробности взрыва газового котла в Москве – есть пострадавший
15:45
Что увидел Рамзан Кадыров на стройке высотного комплекса «Шали-Сити»
15:17
Крупный ФОК с катком построят в подмосковном Королеве
15:02
В Кабардино-Балкарии введут крупнейший комплекс по выращиванию осетровых рыб
14:42
Строительство Судебного квартала в Петербурге оценено во впечатляющую сумму
14:17
В 2017 году в России потратят 25 млрд рублей на ремонт школ
14:09
Выяснилось, кто грубо нарушает качество бетонных работ на стройках Москвы
14:02
Где в Краснодаре построят гипермаркет Metro Cash & Carry за 22 млн евро
13:48
Сколько проектов комплексной жилой застройки смогут получить поддержку
13:39
Михаил Мень назвал реальную цифру ввода жилья в России в этом году
13:26
Где в России премьер Медведев хочет создать территории успеха
13:13
Что решил сделать новый владелец крупнейшего девелопера «Мортон»
12:52
Во что хотят превратить кинотеатр «Будапешт» в Москве
12:42
В Хакассии раскрыто крупное мошенничество на стройке очистных сооружений
12:33
Где и когда в Москве построят первый в России удивительный киберстадион
12:24
В Подмосковье реконструируют более 10 тренировочных площадок к ЧМ-2018 по футболу
12:11
Вот, что сделал Михаил Мень на Международном форуме «Сочи-2016»
11:42
Жуткий пожар в жилом доме Псковской области, погибло трое детей
11:27
На стройке свинокомплекса на Сахалине трагически погиб молодой мужчина
11:27
Где и каким в Петрозаводске построят первый шикарный аквапарк
11:17
В СМИ появились секретные документы по строительству Керченского моста
10:57
Страшная гибель молодого рабочего на стройке в Архангельске
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Последние комментарии

Курс ЦБ на 01.10 USD:  63.39600,237 EUR:  70.93380,051 Курс нефти Brent: 50,050,85

Стало известно, сколько жилья ввели в России в 2015 году

logo russianconstruction.com
Стало известно, сколько жилья ввели в России в 2015 году

В 2016 году застройщики планируют объем ввода жилья на уровне 2014 и 2015 годов

Институт развития строительной отрасли поделился с нами предварительными итогами, иллюстрирующими ввод жилья в России в минувшем году.

 

По первым поступающим цифрам из регионов видно, что объем ввода жилья в 2015 году должен составить 82—83 млн кв. м, что всего на 1,5% ниже уровня прошлого года (84,2 млн кв. м). Однако известно, что в январе объявляются только предварительные цифры, которые уточняются в течение нескольких месяцев, как правило, в сторону увеличения. Например, в прошлом году Росстат в январе объявил 81 млн кв. м, а к апрелю вышел на цифру 84,2 млн.

В июне на основе анализа проектных деклараций застройщиков Институт развития строительной отрасли делал прогноз, что объем ввода жилья в 2015 году может составить 88 млн кв. м. Однако сегодня можно констатировать, что этой цифры достигнуть не удастся.

Во-первых, произошла остановка строительства 1,5 млн кв. м, которые должны были сдать в 2015 году. Значительную часть из этого объема составляют дома Группы СУ-155, строительство которых сейчас возобновляется при государственной поддержке.

Во-вторых, не менее 3 млн кв. м застройщики не успели сдать в обещанный срок, и их ввод перенесен на 2016 год.

В-третьих, существенно уменьшился ввод гражданами индивидуального жилья (ИЖС).

Основная причина всех этих проблем — снижение доходов населения.

 

Общероссийские лидеры по вводу жилья

Первая пятерка регионов по объемам ввода жилья в России остается без изменения уже три года:

  1. Московская область
  2. Краснодарский край
  3. г. Москва
  4. г. Санкт-Петербург
  5. Республика Башкортостан

Места с 6-го по 10-е в 2015 году распределились между следующими регионами:

  1. Новосибирская область (2014 — 9)
  2. Свердловская область (2014 — 7).
  3. Ростовская область (2014 — 8).
  4. Республика Татарстан (2014 — 6).
  5. Ленинградская область (2014 — 13).

Новосибирская область такое высокое место заняла впервые (2012 и 2013 — 10-е место, 2014 — 9-е, 2015 — 6-е). Впервые в ТОП-10 ворвалась Ленинградская область, которая уверенно теснит лидеров каждый год (2012 — 17-е место, 2013 — 16-е, 2014 — 13-е, 2015 — 10-е). Теряет позиции в ТОП-10 Республика Татарстан, за 4 года переместившаяся с 5-го на 9-е место (2012 — 5-е место, 2013 и 2014 — 6-е, 2015 — 9-е). Впервые ТОП-10 покинула Челябинская область, которая опустилась сразу на 14-е место (2012 и 2013 — 9-е место, 2014 — 10-е, 2015 — 14-е).

 

Лидеры по динамике строительства

Тройка лидеров по положительной динамике ввода жилья следующая:

  1. Ленинградская область
  2. г. Москва
  3. Новосибирская область

Тройка лидеров по отрицательной динамике:

  1. Московская область
  2. Саратовская область
  3. Челябинская область

 

Доходы населения

Очевидно, что самым мощным фактором, влияющим на объемы жилищного строительства, является спрос на строящееся жилье, формируемый населением. В 2015 году произошло резкое сокращение такого спроса в связи падением реальных доходов граждан. Так, по данным Росстата, в ноябре 2015 года реальные доходы населения упали на 5,4% по отношению к ноябрю 2014 и на 8,7% по отношению к ноябрю 2013 года.

К сожалению, отрицательная динамика по этому показателю только усиливается. Падение реальных доходов населения не просто сохраняется, а увеличивается с точки зрения темпов самого падения.

Стало известно, сколько жилья ввели в России в 2015 году 

Источник: Росстат РФ

 

Государственная поддержка

Строительная отрасль не может мгновенно реагировать на изменение конъюнктуры рынка. В одночасье привести в соответствие со спросом объем реализуемых строительных проектов невозможно. Поэтому, чтобы не допустить коллапса отрасли, в 2015 году Правительство приняло решение о государственной поддержки в виде субсидирования ипотечной ставки.

Мера оказалась чрезвычайно эффективной. По объектам эконом-класса, особенно в регионах, доля продаж строящегося жилья гражданам, воспользовавшимся государственной поддержкой ипотеки, составляет 70—80%.

Сейчас рассматривается вопрос о продлении на 2016 год программы государственной поддержки ипотеки в той или иной форме. Анализ проектных деклараций застройщиков показывает, что профессиональные девелоперы не планируют снижать в 2016 году объемы ввода жилья. В планах застройщиков — ввести в 2016 году 48 млн кв.м, что соответствует уровню 2014 и 2015 годов.

При отсутствии господдержки и сохранении динамики падения реальных доходов населения продажи строящихся квартир неминуемо резко сократятся. Вслед за этим могут начаться остановки строительства сотен многоквартирных домов. Списки обманутых дольщиков в короткий срок угрожают пополниться тысячами семей.

Бюджетные средства для обеспечения достройки остановленных строительством домов в этом случае государству все равно придется выделять, но уже совершенно в других масштабах. Может понадобиться более 1 трлн руб. вместо требуемых сегодня нескольких десятков миллиардов.

Очевидно также, что остановка жилищного строительства влечет за собой остановку производства строительных материалов и т.п. При экономии сегодня 30—40 млрд руб. потери бюджета завтра могут исчисляться цифрами на два порядка больше.

Минстрой РФ и Национальное объединение застройщиков жилья активно отстаивают в Правительстве необходимость продолжения программы поддержки ипотеки и надеются на положительное решение.

По материалам Института развития строительной отрасли

Видео

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх