KBE
Москва 0 °C, снег.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM
BIM

Лента новостей

17:55
Где на юго-западе Москвы откроют новейший медцентр с поликлиникой
17:45
Чем станут заниматься Центры по сносу пятиэтажек при префектурах Москвы
17:05
На Ставрополье скоро возведут мощный завод по переработке сои
17:05
Где в Петербурге до конца года отремонтируют почти 200 км КАД
16:50
Министр Мень назвал реальный срок достройки всех домов «СУ-155»
16:40
Современный консультативно-диагностический центр возведут на юго-западе Москвы
16:28
Михаил Мень дал прогноз по вводу жилья в России в 2017 году
16:23
Глава Фонда капстроительства Петербурга срочно оставил свой пост со скандалом
16:18
Томской области из-за возгорания стиральной машины погибли трое детей
15:49
Глава стройфирмы в Чувашии попался на мошенничестве с жильем для многодетной семьи
15:20
В Ростовской области возведут корпус мощнейшего научного реактора
15:01
Власти Москвы ищут подрядчика очередного этапа реконструкции аэропорта «Шереметьево»
14:46
В Москве нашли место для строительства десяти ФОК
14:23
В Казани арестован глава известной стройкомпании
14:17
Почему ЦБ отключил от системы «Международный строительный банк»
14:03
Новые дома Москвы для расселения «хрущевок» будут необычными
13:44
Выяснилось, сколько стоит полная и безоговорочная газификация Крыма
13:16
Из-за чего в Москве встала единственная монорельсовая дорога
13:06
Назван срок пилотного запуска ГИС ценообразования в строительстве
12:51
Вот что сказал Хуснуллин о строительстве Кожуховской линии метро Москвы
12:42
Какие нарушения вскрыты при реализации мер по охране озера Байкал
12:27
Где в Москве нужно возвести три путепровода в ближайшее время
12:17
Новый корпус театрального института им. Б.Щукина возведут в центре Москвы
12:07
Совладелец группы «Технониколь» по случаю купил германскую Börner
11:52
Когда и каким на Поклонной горе Москвы открывается веревочный парк
11:50
Экс-гендиректор подрядчика «Крестов-2» обвиняется в краже более 50 млн рублей
11:38
На стройке в Красноярске ужасной смертью погиб стропальщик-монтажник
11:24
Где в московском метро в ближайшее время установят современные турникеты
10:49
Тайна двух трупов, найденных на МКАД в районе реки Яуза
10:47
Раскрыто крупное мошенничество с деньгами дольщиков в Томске
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Последние комментарии

Зачем в России собираются строить доходные дома

logo russianconstruction.com
Зачем в России собираются строить доходные дома

АИЖК объявил результаты открытого конкурса на разработку концепции многоквартирного арендного дома


Идея создания специального проекта для жилья, предназначенного под некоммерческий найм (так называемых доходных домов), что называется, давно витала в воздухе. Воплотить ее в жизнь решили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.

 

Задачу в АИЖК поставили не из легких: создать проект доходного дома, отвечающий всем современным требованиям. Конкурс был открытым, а в числе его участников были такие лидеры проектно-строительного рынка, как «ИНТЕКО» и «Моспроект». И вот, наконец, итоги подведены.

Победителем первого этапа конкурса (жюри пока рассматривало только заявки) стало российско-германское проектное бюро «БРТ РУС». Это совместное предприятие компании «ИНТЕКО» и немецкого архбюро BRT Architekten — одного из самых востребованных в Германии.

В России по проектам этого бюро построены такие объекты, как МФК «Лайнер», комплекс апартаментов Balchug Residence, Balchug Viewpoint и др. Именно это бюро и приступит к разработке проекта нового доходного дома.

О новом формате жилья мы поговорили с победителем конкурса, генеральным директором проектного бюро «БРТ РУС» Юрием ЖУРАВЛЕВЫМ.

 

— Существует ли уже какая-то концепция доходного дома?

Концепции пока нет. Есть выигранный тендер на проектирование доходного дома в рамках конкурса, который проводило АИЖК. Наши портфолио и ценовые предложения жюри сочло самыми оптимальными.

 

— То есть, как я понимаю, готового проекта пока нет?

— Мы сейчас находимся на самом начальном этапе — получили от заказчика достаточно подробное техническое задание. Согласно ему, дом должен обладать всей необходимой инфраструктурой, включая колясочную, ресепшн, места для охраны, комнаты для управляющего.

Площади квартир будут адаптированы под наиболее востребованные форматы: однокомнатные квартиры — площадью не более 30 кв. м, двухкомнатные квартиры — не более 40 кв. м, улучшенные двухкомнатные квартиры — не более 45 кв. м.

 

— И все-таки хотелось бы познакомиться хотя бы с Вашим видением проекта. Согласитесь, для России это достаточно новый формат…

— Должен сказать, что формат некоторым образом возвращает нас в советское прошлое. Помните знаменитые советские малогабаритки? Тем не менее доходное жилье, жилье нового формата, будет напоминать их лишь очень отдаленно.

При проектировании мы постараемся учесть все наработанные за последнее время подходы и технологии: как на стадии возведения самого каркаса, так и при отделке фасадов. В том числе учтем такие потребности жильцов, как достаточно просторные входные зоны, различные технические средства, которые будут касаться пожаробезопасности здания.

 

— В чем будет коренное отличие нового арендного жилья от того, которое «давали» в советское время?

— Это будет жилье с использованием современных отделочных материалов, высокотехнологичное и долговечное. В отделке фасадов предпочтение будет отдаваться натуральным материалам.

Предполагаем отказаться от такой недолговечной вещи, как керамическая плитка, — и в зонах лобби, и в санузлах. Вместо нее будет использоваться более надежный и прочный керамогранит.

 

— Предполагается ли какая-то отделка, дизайн квартир, или люди, как это сейчас принято, будут сами ремонтироваться?

— Да, квартиры будут отделываться. Кроме того, сейчас совместно с АИЖК мы разрабатываем еще один проект, где «заложена» полная отделка квартир: с меблировкой, вплоть до чайников и микроволновок. И даже стаканчик для щеток там будет…

 

— По каким критериям будет выбираться мебель?

— Мы уже начали ее подбор. Критерием станет, конечно, оптимальное соотношение цены и качества. Кроме того, мебель должна быть долговечна и экологична.

На каком-то конкретном производителе пока не остановились. Хотя, конечно, хотелось бы, чтобы это было отечественное предприятие.

 

— Предполагаются ли в таком доме общественные пространства, лоджии, террасы? Может быть, вы воспользуетесь опытом домов-коммун, которые строились во времена русского конструктивизма в 20-х годах прошлого века?

— В домах, построенных по конструктивистским проектам, действительно была общая столовая, кухня, общие душевые, клуб, парикмахерская, детский сад… Но они там появились потому, что этого были лишены сами квартиры.

В данном же случае речь идет об индивидуальном жилье. И семья может удовлетворить все свои потребности, не выходя за пределы квартиры.

 

— Тем не менее сейчас модно иметь какие-то общественные пространства в жилом комплексе или квартале…

 — Пока планируется только проект отдельного дома, а не жилого комплекса, состоящего из таких домов. Поэтому разработка общественных зон в техзадании не заложена.

 

— Проект, над которым Вы начинаете работать, будет, как я понимаю, проектом повторного применения?

— Надеемся на это. Поэтому предусмотрели множество вариантов отделки фасадов. Думаю, история, которую нам показывали в фильме «Ирония судьбы, или С легким паром», в нашем случае не повторится.

 

— Как Вы думаете, насколько будет востребовано такое жилье?

— Думаю, что в различных социальных слоях оно будет иметь достаточно большой спрос.

 

— Какой, на Ваш взгляд, могла бы быть цена аренды в таких домах?

— Думаю, что в пределах одного региона и даже одного населенного пункта цена может быть совершенно разной. В зависимости от уровня жизни людей.

 

— Какие-то новые технологии будут использованы? Энергоэффективные моменты? Частички «зеленого» строительства?

— Энергоэффективные технологии будут однозначно. Потому что это позволит снизить те характеристики, которые влияют на оплату. Материалы, безусловно, будут подбираться по принципу энергоэффективности.

В общем и целом философия этого дома должна быть следующей. Он не должен вызывать отторжения ни своим внешним видом, ни внутренней отделкой. Хорошо, если он станет для людей, которые в нем поселятся, хоть и временным, но удобным и комфортным жильем — достойным заменителем собственного.

— Что ж, надеемся, так и будет. Готовая концепция арендного (доходного) дома будет представлена уже к концу лета. Так что ждать осталось недолго.

Елена МАЦЕЙКО

 

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх